深圳籌劃稅收(深圳房屋租賃稅收)

深圳整體的一個(gè)稅種及稅率

內(nèi)資公司稅基、稅種比較繁雜,需要非常專業(yè)的會(huì)計(jì)師專門打理。

深圳公司每年需交以下這些稅:

企業(yè)所得稅:15% 25%營業(yè)稅:3%-10% 增值稅:6%-17%

個(gè)人所得稅:5%-45%城建稅:1% 教育附加稅:3%

1,企業(yè)所得稅:深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)各類企業(yè)從事生產(chǎn)經(jīng)營所得和其他所得,統(tǒng)一按照相關(guān)15%的優(yōu)惠稅率計(jì)稅。

計(jì)算方式:(銷售收入-成本-開支)*15%

2,營業(yè)稅:是指在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)(加工,修理修配勞務(wù)除外)轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人征收的一種稅。凡在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù),轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人,為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人。

1)營業(yè)稅的納稅范圍:指屬于交通運(yùn)輸業(yè),建筑業(yè),金融保險(xiǎn)業(yè),郵電通信業(yè)深圳籌劃稅收,文化體育業(yè),娛樂業(yè),服務(wù)業(yè)稅目范圍的勞務(wù)。加工和修理,修配不屬于營業(yè)稅的應(yīng)稅勞務(wù)。

2)計(jì)稅依據(jù):稅額計(jì)算公式為:應(yīng)納稅額=營業(yè)額*稅率

3)納稅期限:分別為5日,10日,15日或者1個(gè)月,具體由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)應(yīng)納稅額大小確定;不能按固定期限納稅的,可以按次納稅。

4)行業(yè)稅率如下:交通運(yùn)輸業(yè):3%建筑業(yè):3% 金融保險(xiǎn)業(yè):8%郵電通信業(yè):3%文化體育業(yè):3%娛樂業(yè):5%-20%

3,增值稅:是指對(duì)商品生產(chǎn),流通,勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅,是對(duì)銷售貨物或者提供加工,修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人就其實(shí)現(xiàn)的增值額征收一個(gè)稅種。

1)計(jì)算方式:公式為:應(yīng)納稅額=銷項(xiàng)稅額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額。

2)增值稅納稅申報(bào)時(shí)間:與主管國稅機(jī)關(guān)核定的納稅期限是相聯(lián)系的。以1個(gè)月為一個(gè)納稅期的納稅人,自期滿之日起10日內(nèi)申報(bào)納稅;以1日,3日,5日,10日或者說15日為一個(gè)納稅期的納稅人,自期滿之日起5日內(nèi)預(yù)繳稅款,次月1至于10日申報(bào)并結(jié)清上月應(yīng)納稅款。

3)增值稅稅率分為三檔:基本稅率:17%,低稅率:13%,6%和零稅率。

4)增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算:

1,一般納稅人的應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額。

2,小規(guī)模納稅人的應(yīng)納稅額=含銳銷售額/(1+征收率)*征收率

3,進(jìn)口貨物的應(yīng)納稅額=(關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅)*稅率

行業(yè)稅率:

1)銷售或進(jìn)口貨物:17%

2)加工,修理勞務(wù):17%

3)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品:13%

4)糧食,食用植物油:13%

5)其他貨物:13%

6)文物商店和拍賣行的貨物銷售:6%

7)增值稅一般納稅人銷售自來水:6%

8)增值稅小規(guī)模納稅人銷售進(jìn)口貨物,稅率為:6%

9)出口銷售貨物:0

4,個(gè)人所得稅:個(gè)人所得稅是以個(gè)人(自然人)取得的各項(xiàng)應(yīng)稅所得為對(duì)象征收的一種稅。

5,城建稅:城市維護(hù)建設(shè)稅是以繳綱增值稅,消費(fèi)稅,營業(yè)稅的納稅人實(shí)際繳納的稅款為計(jì)稅依據(jù),與增值稅,消費(fèi)稅,營業(yè)稅同時(shí)納稅的一種稅。城市維護(hù)建設(shè)稅隨同增值稅,消費(fèi)稅,營業(yè)稅征免,一般不作單獨(dú)減免。目前,深圳市城市維護(hù)建設(shè)稅的稅率統(tǒng)一為1%。

計(jì)算方式:應(yīng)納城市維護(hù)建設(shè)稅=實(shí)際繳納的增值稅,消費(fèi)稅,營業(yè)稅合計(jì)稅額*適用稅率。

可減免事項(xiàng):

1,海關(guān)代征消費(fèi)稅,增值稅的進(jìn)口產(chǎn)品,免征城市維護(hù)建設(shè)稅。

2,經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)免征增值稅,消費(fèi)稅和營業(yè)稅的,同時(shí)免征城市維護(hù)建設(shè)稅。

3,民政福利企業(yè)符合免征營業(yè)稅的,同時(shí)免征城市維護(hù)建設(shè)稅,符合返還所征增值稅的,在返還已征增值稅的同時(shí)返還附征的城市維護(hù)建設(shè)稅。

4,學(xué)校為企業(yè)符合免征增值稅或營業(yè)稅的,同時(shí)免征城市維護(hù)建設(shè)稅,符合返還增值稅的,在返還已征增值稅的同時(shí)返還附征的城市維護(hù)建設(shè)稅。

5,對(duì)國有,集體商業(yè)批發(fā)肉,禽,蛋,水產(chǎn)品,蔬菜等業(yè)務(wù)由財(cái)政部門返還多征的增值稅時(shí)是否返還所附征的城市維護(hù)建設(shè)稅,由財(cái)政部門決定。

6,教育附加稅:教育費(fèi)附加是對(duì)繳增值稅,消費(fèi)稅,營業(yè)稅的單位和個(gè)人,以各單位和個(gè)人及其實(shí)際繳納的增值稅,消費(fèi)稅,營業(yè)稅的稅額為依據(jù)征收的一種稅收附加。是為加快地方教育事業(yè),擴(kuò)大地方教育經(jīng)費(fèi)的資金而征收的一種專用基金。

企業(yè)所得稅知識(shí)介紹

(一)納稅人

企業(yè)所得稅的納稅人為在我國境內(nèi)有生產(chǎn)、經(jīng)營所得和其他所得的所有企業(yè)和其他組織。包括內(nèi)資企業(yè)(國有、集體、私營、聯(lián)營和股份制等企業(yè)以及事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位等組織)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和外國企業(yè)在中國境內(nèi)設(shè)立的從事生產(chǎn)經(jīng)營的機(jī)構(gòu)和場所。

(二)納稅范圍

企業(yè)所得稅的納稅范圍包括來源于中國境、境外的所有收入。具體有生產(chǎn)、經(jīng)營收入、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入、利息收入、租賃收入、特許權(quán)使用費(fèi)收入、股息收入、補(bǔ)貼收入、捐贈(zèng)收入和其他收入。

(三)稅率

深圳特區(qū)企業(yè)所行稅納稅人無論內(nèi)、外資、一律實(shí)行15%的所得稅稅率。

(四)計(jì)稅依據(jù)又叫應(yīng)納稅所得額,是指納稅人每一納稅年度的收入總額減去準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目后的余額。即:應(yīng)納稅所得額=收入總額—準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額

收入總額包括生產(chǎn)經(jīng)營收入、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入、利息收入、租賃收入、特許權(quán)使用費(fèi)收入、股息收入、補(bǔ)貼收入、捐贈(zèng)收入和其他收入。準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目為納稅人在取得收入過程中發(fā)生的與收入有關(guān)的成本、費(fèi)用、稅金和損失。

應(yīng)納所得稅額=應(yīng)納稅所得額*稅率

企業(yè)發(fā)生年度虧損,可以用下一年度的所得中相應(yīng)的數(shù)額來彌補(bǔ);逐年延續(xù)彌補(bǔ),最長不超過5年。

(五)納稅時(shí)間與納稅申報(bào)

1、納稅年度

我國是以公歷年度作為納稅年度,即公歷每年1月1日至12月31日止。在這個(gè)納稅年度之外的所得,則屬于另一納稅年度的納稅范圍。但對(duì)以下情況可以另外選擇納稅年度:

(1)、企業(yè)在一個(gè)納稅年度的中間開業(yè),或者由于合并、并閉等原因,使該納稅年度的實(shí)際經(jīng)營期不足12個(gè)月的,應(yīng)當(dāng)以其實(shí)際經(jīng)營期為一個(gè)納稅年度。

(2)、企業(yè)清算時(shí),應(yīng)以清算期間作為一個(gè)獨(dú)立納稅年度,即清算所得單獨(dú)計(jì)算,并獨(dú)立履行申報(bào)和納稅義務(wù)。

2、納稅期限

繳納企業(yè)所得稅按年計(jì)算,分季預(yù)繳。年度終了后匯算清繳,多退少補(bǔ)。企業(yè)根據(jù)規(guī)定分季預(yù)繳所得稅時(shí),應(yīng)當(dāng)按季度的實(shí)際利潤額預(yù)繳。

3、納稅申報(bào)

特區(qū)企業(yè)和外國企業(yè)在中國境內(nèi)設(shè)立的從事生產(chǎn)、經(jīng)營的機(jī)構(gòu)、場所應(yīng)當(dāng)在每次預(yù)繳所得稅的期限內(nèi)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)報(bào)送預(yù)繳所得稅申報(bào)表。

實(shí)得查賬征收和實(shí)行核定應(yīng)稅所得率征收企業(yè)所得稅的納稅人,無論是否在減稅、免稅期間,也無論盈利或虧損,都應(yīng)依法就其生產(chǎn)經(jīng)營所得、其他所得(包括來源于中國境內(nèi)、境外的所得)進(jìn)行企業(yè)所得稅的匯算清繳及年度納稅申報(bào)。

企業(yè)所得稅匯算清激,是指企業(yè)按年計(jì)算,分季預(yù)繳,年度終了后在稅法規(guī)定的期限內(nèi),填寫所得稅年度申報(bào)表,自核本年度應(yīng)補(bǔ)(退)稅額,繳納應(yīng)補(bǔ)稅款或提出退稅申請(qǐng),主管稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)企業(yè)報(bào)送的匯繳資料進(jìn)行審核后,作出相關(guān)處理。

內(nèi)資企業(yè)所得稅納稅人(包括匯總、合并納稅企業(yè)及成員企業(yè))辦理企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)時(shí),應(yīng)如實(shí)填寫和報(bào)送下列資料:

(1)、企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)表及其附表;

(2)、企業(yè)會(huì)計(jì)報(bào)表(資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表及相關(guān)附表)、會(huì)計(jì)報(bào)表附注和財(cái)務(wù)情況說明書;

(3)、備案事項(xiàng)的相關(guān)資料;

(4)、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求報(bào)送的其它資料。

納稅人采用電子方式辦理納稅申報(bào)的其它資料。,應(yīng)附報(bào)紙質(zhì)納稅申報(bào)資料。

外商投資企業(yè)和外國企業(yè)在中國境內(nèi)設(shè)立從事生產(chǎn)、經(jīng)營的機(jī)構(gòu)、場所的,在辦理企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)時(shí),應(yīng)如實(shí)填寫和報(bào)送下列資料:

(1)年度申報(bào)表及其附表;

(2)年度以財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)決算報(bào)表;

(3)中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師的查賬報(bào)表;

(4)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求報(bào)送的其它資料。

采取匯總或合并申報(bào)繳納所得稅的外商投資企業(yè),如總機(jī)構(gòu)或營業(yè)機(jī)構(gòu)(簡稱匯繳機(jī)構(gòu))在深圳市的,應(yīng)在次年5月31前,向我局所屬主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)開具《外商投資企業(yè)和外國企業(yè)匯總或合并申報(bào)企業(yè)所得稅證明》,并在次年6月30日前將該證明及其年度申報(bào)表和會(huì)計(jì)報(bào)表送達(dá)其分支機(jī)構(gòu)或營業(yè)機(jī)構(gòu)(簡稱營業(yè)機(jī)構(gòu))所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān);如營業(yè)機(jī)構(gòu)在深圳市的,應(yīng)在次年6月30日前向稅局所屬主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送匯繳機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的已匯總申報(bào)的證明,年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)決算報(bào)表及年度申報(bào)表中的附表A1001表—總、分支機(jī)構(gòu)或營業(yè)機(jī)構(gòu)年度所得稅情況表。

企業(yè)遇特殊原因,不能按照稅法規(guī)定期限附送所得稅申報(bào)表和會(huì)計(jì)決算報(bào)表的,應(yīng)當(dāng)在報(bào)送期限內(nèi)提出申請(qǐng),經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),可以適當(dāng)延長。

稅務(wù)機(jī)關(guān)在受理納稅人申報(bào)后將按照稅收法律法規(guī)的規(guī)定組織有關(guān)人員對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核,審核結(jié)果作為稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行稅務(wù)檢查選案的參考依據(jù)。

深圳市地方稅收綜合知識(shí)介紹

一、納稅人辦理納稅申報(bào)的基本流程

從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),向生產(chǎn)、經(jīng)營地或者納稅義務(wù)發(fā)生地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理稅務(wù)登記。辦理稅務(wù)登記后,應(yīng)攜帶稅務(wù)登記證副本原件到機(jī)構(gòu)所在地的區(qū)地方稅務(wù)局(稅務(wù)所)辦理納稅申報(bào)和領(lǐng)購發(fā)票手續(xù),并從稅務(wù)登記表上填寫開業(yè)時(shí)間的次月進(jìn)行納稅申報(bào)。納稅人在納稅申報(bào)營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、企業(yè)所得稅以及個(gè)人獨(dú)資(合伙)企業(yè),建帳個(gè)體工商戶繳納的個(gè)人所得稅。納稅人享受減稅、免稅待遇的,在減、免稅期間也應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理納稅申報(bào)手續(xù)。

根據(jù)《中華人民共和國稅收征管理實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定,從事生產(chǎn)、經(jīng)營納稅人應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取稅務(wù)登記證件之日起15日內(nèi),將其財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度或者財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)處理辦法報(bào)送主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。

我局具體規(guī)定:納稅人首先到與各區(qū)地稅局聯(lián)網(wǎng)銀行開立納稅帳戶,并將與銀行簽訂的《委托劃繳稅款協(xié)議書》送各區(qū)稅務(wù)所指定窗口進(jìn)行資料錄入,在納稅期限內(nèi)進(jìn)行納稅申報(bào)。

1、上門申報(bào)的辦理流程:先到區(qū)地方稅務(wù)局領(lǐng)取《納稅申報(bào)表》,再在申報(bào)期內(nèi)將填寫好的〈納稅申報(bào)表〉送所在地的區(qū)地方稅務(wù)局申報(bào)窗口進(jìn)行納稅申報(bào)。

2、互聯(lián)網(wǎng)辦稅的辦理流程:經(jīng)辦人持稅務(wù)登記證副本及復(fù)印件,本人身份證及復(fù)印件及填寫完整的〈深圳市地方稅務(wù)局納稅申報(bào)方式申請(qǐng)核準(zhǔn)表〉及〈深圳市地方稅務(wù)局互聯(lián)網(wǎng)辦稅服務(wù)協(xié)議書〉到所在垢區(qū)地方稅務(wù)局文書受理窗口辦理后,領(lǐng)取互聯(lián)網(wǎng)辦稅系統(tǒng)的數(shù)字證書和密碼,在納稅申報(bào)期限內(nèi)進(jìn)行納稅。

采用電子報(bào)稅(包括微機(jī)報(bào)稅及互聯(lián)網(wǎng)報(bào)稅)的納稅戶也要根據(jù)所屬的區(qū)局(稅務(wù)所)的要求,每半年報(bào)送申報(bào)數(shù)據(jù)的紙質(zhì)申報(bào)表。

3、銀行儲(chǔ)蓄扣稅辦理流程:先領(lǐng)取《儲(chǔ)蓄扣稅協(xié)議書》,再將填好的協(xié)議書、稅務(wù)登記證副本復(fù)印件、銀行存折原件和復(fù)印件及《深圳市地方稅務(wù)局定期定額納稅戶納稅申報(bào)卡》送所在地的區(qū)地方稅務(wù)局相關(guān)部門錄入信息資料,最后于每月14日前在指定賬戶中存入不少于當(dāng)期應(yīng)納稅款的款項(xiàng)(此種方式只適用于雙定戶)。

二、私人出租房屋應(yīng)如何納稅?

根據(jù)國家稅收法規(guī)的規(guī)定,對(duì)個(gè)人出租房屋取得收入應(yīng)按以下規(guī)定納稅:

1、營業(yè)稅:按租金收入的3%計(jì)算繳納。

2、地市維護(hù)建設(shè)稅:按已納營業(yè)稅稅額的1%計(jì)算繳納。

3、教育費(fèi)附加:按已納營業(yè)稅稅額的3%計(jì)算繳納。

4、房產(chǎn)稅:按租金收入的4%計(jì)算繳納。

5、印花稅:對(duì)個(gè)人出租房屋簽訂的合同,書立合同的雙方均需按租賃金額0.1%計(jì)算貼花.

6、個(gè)人所得稅:按租金收入(以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次)先扣除出租財(cái)產(chǎn)過程中繳納的有關(guān)稅金、教育費(fèi)附加和能夠提供有效準(zhǔn)確憑證以證明由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修費(fèi)用(每月一次扣除以800元為限,一次扣除不完,可下次扣除)后,再按稅法規(guī)定減除法定費(fèi)用(每次收入在4000元以上的扣除20%,不足4000元的扣除800元),余額為應(yīng)納稅所得額,依10%的稅率繳納。

從2005年1月1日起,我市對(duì)私房租賃的個(gè)人所得稅采用核定征收,暫定私房租賃個(gè)人所得稅的核定征收率為1%

三、需辦理稅務(wù)行政許可證的涉稅事項(xiàng)

根據(jù)國家稅務(wù)總局的規(guī)定深圳籌劃稅收,目前實(shí)施的稅務(wù)行政贊歌事項(xiàng)有:

(1)指定企業(yè)印制發(fā)票;

(2)對(duì)發(fā)票使用和管理的審批(包括5個(gè)子項(xiàng)目:對(duì)申請(qǐng)使用經(jīng)營地發(fā)票的審批;對(duì)印制有本單位名稱的發(fā)票的審批);

(3)對(duì)發(fā)票領(lǐng)購資格的審核;

(4)建立收支憑證粘貼簿、進(jìn)貨銷貨登記簿或者使用稅控裝置的審批;

(5)印花稅票代售許可。

更多財(cái)稅咨詢、上市輔導(dǎo)、財(cái)務(wù)培訓(xùn)請(qǐng)關(guān)注理臣咨詢官網(wǎng) 素材來源:部分文字/圖片來自互聯(lián)網(wǎng),無法核實(shí)真實(shí)出處。由理臣咨詢整理發(fā)布,如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除處理。

企業(yè)稅務(wù)籌劃方案 首次免費(fèi)咨詢

400-835-0088

聯(lián)系我們Contact Us

福建公司:泉州市晉江萬達(dá)寫字樓B座2306

香港公司:香港九龍觀塘創(chuàng)業(yè)街25號(hào)創(chuàng)富中心1907室

廈門公司:廈門市思明區(qū)湖濱北路10號(hào)新港廣場15樓

電話:400-835-0088(企業(yè)財(cái)稅資本問題24小時(shí)服務(wù))

郵箱:zx@lichenkj.com

致客戶To Customers

希望自己做的事讓足夠多的人受益,這是我

人生理想和目標(biāo)。無論我們做的教育還是咨詢還是資 本,都是在幫助別人成功。 -理臣創(chuàng)始人 李亞

了解更多Subscribe

理臣咨詢微信二維碼

關(guān)注理臣官方微信

CopyRight ? 理臣咨詢 版權(quán)所有 閩ICP備20008917號(hào)網(wǎng)站備案