房地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)歷過去十幾年的飛速發(fā)展過程后房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃方案，現(xiàn)在大發(fā)展可以說是已經(jīng)趨于平緩，規(guī)模和利潤都在逐漸趨于正常水平，目前來看當?shù)禺a(chǎn)的土地紅利時代已經(jīng)成為了過去式，面臨轉(zhuǎn)型的挑戰(zhàn)，而稅收籌劃一直是房地產(chǎn)行業(yè)重視的重要問題。下面就讓我們一起來看看房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃怎么做、企業(yè)如何合理避稅。
房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃
小編通過對近些年房地產(chǎn)企業(yè)避稅的方式進行細致的梳理后，發(fā)現(xiàn)了房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃過程中存在的不當舉措，總結(jié)出了房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃需要注意的問題，以免觸犯法律。
一是收到的預(yù)售房產(chǎn)款記入其他應(yīng)付款。部分房地產(chǎn)企業(yè)為了減少稅費，將收到的預(yù)售房款記入其他應(yīng)付款，甚至不記賬，通過借款的方式將資金挪入。
二是以合作建房的名義來掩蓋房產(chǎn)開發(fā)。房地產(chǎn)企業(yè)以虛構(gòu)團體的名義加納征地費，征用土地進行房屋的建造并且銷售，偷換合作建房的概念，以此來規(guī)避企業(yè)所得稅。
三是將臨時出租房產(chǎn)的收入進行隱瞞。部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將臨時沒有售出的房屋進行出租，取得資金收入記入往來賬，甚至直接不入賬，少報應(yīng)稅收入。
上述提到的三種房地產(chǎn)常用的方法是違反相關(guān)稅法規(guī)定的房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃方案，實質(zhì)上是偷稅漏稅的行為，房地產(chǎn)想要合理進行避稅，還需經(jīng)過專業(yè)的稅籌平臺，通過靠譜的稅籌平臺來了解房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃相關(guān)問題，企業(yè)才能更好的去解決。
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