有房貸的注意!五大行25日起對個人房貸統(tǒng)一轉換為LPR定價


昨日(812日),工行、農行、中行、建行、郵儲銀行5家國有商業(yè)銀行發(fā)布關于存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR的公告。公告顯示,825日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款,按照轉換規(guī)則,統(tǒng)一調整為LPR定價方式。若客戶不接受批量轉換,可于一定日期前自主轉換;批量轉換完成后,如果客戶對轉換結果有異議,可于20201231日(含)前自助轉回或協(xié)商處理。

按照此前央行的規(guī)定,31日啟動的包括房貸在內的存量浮動利率貸款定價基準轉換工作,原則上至831日結束,各家銀行基本上要求客戶通過手機銀行、網上銀行等線上渠道自助辦理業(yè)務。為進一步推動存量浮動利率貸款定價基準轉換工作,深化利率市場化改革,多數銀行存量個人房貸定價基準將批量轉換為LPR,國有大行此次批量轉換的規(guī)則基本一致。

以中國銀行發(fā)布的《關于存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR的公告》為例,中國銀行明確的批量轉換范圍為,在2020824日(含)前尚未辦理完成定價基準轉換的參考貸款基準利率定價的浮動利率個人住房貸款(不包含公積金個人住房貸款、軍人公積金貸款、公積金貼息貸款)。

關于批量轉換規(guī)則,中國銀行明確,原合同的利率定價方式統(tǒng)一轉換為以LPR為定價基準加點形式(加點可為負值)。具體而言,加點(可為負值)數值為原合同最近的執(zhí)行利率值與201912月發(fā)布的相應期限LPR的差值。加點(可為負值)數值在合同剩余期限內固定不變。等價轉換,從批量轉換時點至第一個重定價日(利率調整日)(不含)利率水平不變。在每個重定價日,貸款利率水平由重定價日前一日的相應期限LPR與批量轉換時確定的加點數值計算確定。重定價周期統(tǒng)一轉換為12個月;重定價日與原合同保持不變。

若市民希望自行辦理,可在2020824日(含)前,通過手機銀行、網上銀行和中行網點的智能柜臺完成轉換。貸款定價基準只能轉換一次,轉換之后不能再次轉換。若是市民不希望批量轉換,可在202091日至20201231日前往貸款經辦機構協(xié)商處理。

?

什么是LPR?房貸利率轉換怎么算?


有房貸的注意!五大行25日起對個人房貸統(tǒng)一轉換為LPR定價
(圖1)?


有房貸的注意!五大行25日起對個人房貸統(tǒng)一轉換為LPR定價
(圖2)?


有房貸的注意!五大行25日起對個人房貸統(tǒng)一轉換為LPR定價
(圖3)?


有房貸的注意!五大行25日起對個人房貸統(tǒng)一轉換為LPR定價
(圖4)?


有房貸的注意!五大行25日起對個人房貸統(tǒng)一轉換為LPR定價
(圖5)?


有房貸的注意!五大行25日起對個人房貸統(tǒng)一轉換為LPR定價
(圖6)?

?

企業(yè)稅務籌劃方案 首次免費咨詢

400-835-0088

聯(lián)系我們Contact Us

福建公司:泉州市晉江萬達寫字樓B座2306

香港公司:香港九龍觀塘創(chuàng)業(yè)街25號創(chuàng)富中心1907室

廈門公司:廈門市思明區(qū)湖濱北路10號新港廣場15樓

電話:400-835-0088(企業(yè)財稅資本問題24小時服務)

郵箱:zx@lichenkj.com

致客戶To Customers

希望自己做的事讓足夠多的人受益,這是我

人生理想和目標。無論我們做的教育還是咨詢還是資 本,都是在幫助別人成功。 -理臣創(chuàng)始人 李亞

了解更多Subscribe

理臣咨詢微信二維碼

關注理臣官方微信

CopyRight ? 理臣咨詢 版權所有 閩ICP備20008917號網站備案