下載報(bào)名表
【特約專家】
蔡昌教授：國(guó)內(nèi)第一位稅務(wù)會(huì)計(jì)與稅收籌劃方向博士；
業(yè)界譽(yù)為“用第三種眼光看稅收籌劃”的專家；
中央財(cái)大稅收學(xué)教授、博士生導(dǎo)師；
北京大數(shù)據(jù)協(xié)會(huì)財(cái)稅大數(shù)據(jù)專委會(huì)會(huì)長(zhǎng)；
指導(dǎo)上百家知名房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅工作；
擔(dān)任國(guó)內(nèi)多家上市公司獨(dú)立董事、顧問。
代表著作：
《一本書講透稅收籌劃》：長(zhǎng)期穩(wěn)居專業(yè)排行榜前三名；
《稅收與公司財(cái)務(wù)》：第一部稅收與財(cái)務(wù)方面的融合之作；
《房地產(chǎn)企業(yè)全程會(huì)計(jì)核算與稅務(wù)處理》（第五版）指導(dǎo)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅業(yè)務(wù)，在本行業(yè)銷量和影響力均位列“前茅”。
【培訓(xùn)內(nèi)容】
一、稅收籌劃16招基本技法
第一招：稅法彈性
稅法選擇，稅法空白，稅法漏洞，此乃三策。
第二招：規(guī)避平臺(tái)
邊際稅率，臨界驟變，謹(jǐn)防攀升，秋毫明察。
第三招：定價(jià)技巧
轉(zhuǎn)讓定價(jià)，價(jià)格拆分，稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁，三技并用。
第四招：組織架構(gòu)
企業(yè)邊界，架構(gòu)設(shè)計(jì)，主體多樣，控稅有方。
第五招：兩點(diǎn)一線
產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)，涉稅最繁，交易化簡(jiǎn)，節(jié)稅呈現(xiàn)。
第六招：化整為零
分解所得，分割財(cái)產(chǎn)，業(yè)務(wù)分拆，合同分簽。
第七招：捆綁銷售
器物繁多，巧妙組合，買一贈(zèng)一，服務(wù)嵌入。
第八招：費(fèi)用移位
期間移位，收益平滑，主體移位，損益搬家。
第九招：遞延納稅
收入推遲，費(fèi)用預(yù)提，控制進(jìn)度，遞延稅負(fù)。
第十招：會(huì)計(jì)技術(shù)
賬務(wù)三技，窗飾報(bào)表，修勻收益，微調(diào)指標(biāo)。
第十一招：契約優(yōu)化
法定稅制房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃方案，博弈合作，合同條款，稅隱若現(xiàn)。
第十二招：流程再造
業(yè)務(wù)流程，稅收生焉，流程再造，生財(cái)有道。
第十三招：資產(chǎn)重組
資源配置，財(cái)富聚合，剝離增效，強(qiáng)者聯(lián)合。
合并分立，股份收購(gòu)，債務(wù)重組房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃方案，資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)。
第十四招：股權(quán)交易
控權(quán)獲益，股權(quán)當(dāng)先，股權(quán)置換，控稅溯源。
第十五招：業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)化
變通轉(zhuǎn)化，道法自然，結(jié)構(gòu)模式，囊括其間。
第十六招：創(chuàng)造交易
遇水搭橋，智慧構(gòu)造，天時(shí)地利，人和至妙。
二、建筑房地產(chǎn)應(yīng)用《稅收籌劃16招》后的嬗變躍遷與稅籌方案設(shè)計(jì)
1、房地產(chǎn)行業(yè)稅收籌劃核心思路
（1）稅種預(yù)繳與清算
（2）稅籌原理與技術(shù)
（3）五大稅種籌劃要點(diǎn)
2、建筑行業(yè)稅收籌劃核心思路
（1）稅籌原理與技術(shù)
（2）三大稅種籌劃要點(diǎn)
3、房地產(chǎn)、建筑稅收籌劃招法與技術(shù)
（1）拿地時(shí)如何設(shè)計(jì)稅籌方案
（2）企業(yè)并購(gòu)模式下的稅籌方案
（3）拆遷安置、動(dòng)遷支出的稅籌方案
（4）紅線外支出的稅籌方案
（5）在建工程轉(zhuǎn)讓的稅籌方案
（6）股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)剝離的稅籌方案
（7）土增稅清算控稅籌劃方案
（8）地下車位的稅籌方案
（9）成本分?jǐn)偟亩惢I方案
（10）供應(yīng)鏈融資的稅籌方案
（11）賣毛坯房還是裝修房的稅籌方案
（12）賣地產(chǎn)項(xiàng)目還是賣公司股權(quán)
（13）自持物業(yè)租賃與銷售的稅籌方案
（14）商業(yè)地產(chǎn)全程運(yùn)營(yíng)的稅籌方案
（15）稅收與現(xiàn)金流的權(quán)衡方案
（16）資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)、資產(chǎn)收購(gòu)的稅籌方案
……
更多關(guān)于建筑、房地產(chǎn)公司設(shè)立，土地買賣、投資，并購(gòu)重組，房產(chǎn)銷售、預(yù)售，以及成本核算、建筑施工、項(xiàng)目清算環(huán)節(jié)的稅收規(guī)劃，稅籌機(jī)會(huì)分析等精彩內(nèi)容。
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